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C35 quer
Küche 3
Bad 3
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer 1
Flur
Wintergarten
D56_0032 (Mittel)

Erstbezug nach Vollsanierung!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen hervorragend gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Nahegelegene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.


3 Zimmer
69 m² Details zu: Erstbezug nach Vollsanierung!
925 € Warmmiete / Monat
Wolfshainer Str. 2, 04317 Reudnitz-Thonberg
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Wohnungsinformationen

Allgemeine Daten

Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
69 m2
Geschoss
1. Geschoss

Mietzusammensetzung

Kaltmiete
727 €
Nebenkosten
99 €
Heizkosten
99 €
Gesamtmiete
925 €
Genossenschaftsanteile
1.395 €

Merkmale & Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Bezugsfrei ab
01.02.2026

Energieausweis

Baujahr
1927
Energiepass
BEDARF-Energiepass
Energieverbrauchkennwert
121.4 kWh/m²a
Wertklasse
D
Jahrgang
2014

Besonderheiten

Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett saniert, sowie mit neuen Fenstern, neuen Innentüren, einem Designbelag in hochwertiger Holzoptik und mit Raufaser in weiß ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner. Von der hellen Küche aus gelangt man zum verglasten Balkon mit Ausrichtung Süd-Ost, der in einen gepflegten, grünen und ruhigen Innenhof zeigt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen hervorragend gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Nahegelegene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.

Lage

Tram 4 Bus 70 S-Bahn S1, S2

Lageplan

Lageplan
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