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Objektbild
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Wir sanieren für Sie! 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen.

Dieses aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im aufstrebenden Stadtteil Neu-Lindenau. Das sehr gepflegte Wohnumfeld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die vielseitige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Naherholungsgebiet haben diesem Stadtteil geprägt. Es gibt in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum. Für Spaziergänge und zur sportlichen Betätigung lädt an sonnigen Tagen der Karl Heine Kanal im Osten von Lindenau ein.


2 Zimmer
61 m² Details zu: Wir sanieren für Sie! 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen.
675 € Warmmiete / Monat
Lützner Str. 198, 04179 Neulindenau
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Wohnungsinformationen

Allgemeine Daten

Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
61 m2
Geschoss
1. Geschoss

Mietzusammensetzung

Kaltmiete
479 €
Nebenkosten
98 €
Heizkosten
98 €
Gesamtmiete
675 €
Genossenschaftsanteile
1.395 €

Merkmale & Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Energieausweis

Baujahr
1912
Energiepass
VERBRAUCH-Energiepass
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energiekennwert
111.4 kWh/m²a
Wertklasse
D

Besonderheiten

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung sowie den zwei Balkonen, die jeweils zugänglich vom Schlafzimmer und der Küche aus sind. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss biete viel Platz für Komfort. Vor Einzug wird die Wohnung neu saniert und u.a. mit einem modernen Designbelag ausgestattet. Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung!

Objektbeschreibung

Dieses aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im aufstrebenden Stadtteil Neu-Lindenau. Das sehr gepflegte Wohnumfeld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die vielseitige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Naherholungsgebiet haben diesem Stadtteil geprägt. Es gibt in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum. Für Spaziergänge und zur sportlichen Betätigung lädt an sonnigen Tagen der Karl Heine Kanal im Osten von Lindenau ein.

Lage

Tram 8, 15 Bus 60, 80, N2 S-Bahn S1

Lageplan

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