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Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leipzig

Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Theresienstraße 49 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier können die Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das komfortable Wohnangebot.


3 Zimmer
79 m² Details zu: Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leipzig
903 € Warmmiete / Monat
Theresienstr. 49, 04129 Eutritzsch
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Wohnungsinformationen

Allgemeine Daten

Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
79 m2
Geschoss
3. Geschoss

Mietzusammensetzung

Kaltmiete
653 €
Nebenkosten
117 €
Heizkosten
133 €
Gesamtmiete
903 €
Genossenschaftsanteile
1.395 €

Merkmale & Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Energieausweis

Baujahr
1930
Energiepass
VERBRAUCH-Energiepass
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Gas, Fernwärme
Energiekennwert
113.9 kWh/m²a
Wertklasse
D

Besonderheiten

Beschreibung

Die Wohnung bietet solide Ausstattung mit durchdachtem Grundriss und wohnfreundlichen Details: Wohnräume: drei separate, gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche: separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon Balkon: ruhig gelegen, direkt an die Küche angrenzend zum Innenhof Bodenbeläge: pflegeleichte und funktionale Bodenbeläge Flur: zentraler Eingangsbereich mit guter Zimmeraufteilung ohne Durchgangszimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch ihre praktische Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Theresienstraße 49 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier können die Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das komfortable Wohnangebot.

Lage

Tram 16 Bus 90 S-Bahn S 3, S4, S 6

Lageplan

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