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Muster_Designbelag_2025
Hofseite

Große 3-Raumwohnung mit begrünten Innenhof

Dieses aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im aufstrebenden Stadtteil Neu-Lindenau. Das sehr gepflegte Wohnumfeld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die vielseitige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Naherholungsgebiet haben diesem Stadtteil geprägt. Es gibt in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum. Für Spaziergänge und zur sportlichen Betätigung lädt an sonnigen Tagen der Karl Heine Kanal im Osten von Lindenau ein.


3 Zimmer
81 m² Details zu: Große 3-Raumwohnung mit begrünten Innenhof
893 € Warmmiete / Monat
Demmeringstr. 153, 04179 Neulindenau
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Wohnungsinformationen

Allgemeine Daten

Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
81 m2
Geschoss
2. Geschoss

Mietzusammensetzung

Kaltmiete
633 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
130 €
Gesamtmiete
893 €
Genossenschaftsanteile
1.705 €

Merkmale & Ausstattung

Bad
Wanne
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Energieausweis

Baujahr
1934
Energiepass
VERBRAUCH-Energiepass
Energieverbrauchkennwert
101 kWh/m²a
Wertklasse
D
Jahrgang
2014

Besonderheiten

Beschreibung

Das große Wohnzimmer ist nach Süden zum abgeschlossenen und hübsch begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das innenliegende Bad verfügt über Wanne und WM-Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer im Flur. Vor Einzug wird die Wohnung neu saniert.

Objektbeschreibung

Dieses aufwendig sanierte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im aufstrebenden Stadtteil Neu-Lindenau. Das sehr gepflegte Wohnumfeld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die vielseitige Erlebnis- und Szene-Kultur und die Nähe zum Naherholungsgebiet haben diesem Stadtteil geprägt. Es gibt in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Fachgeschäfte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum. Für Spaziergänge und zur sportlichen Betätigung lädt an sonnigen Tagen der Karl Heine Kanal im Osten von Lindenau ein.

Lage

Tram 8, 15 Bus 60, 80, N2 S-Bahn S1

Lageplan

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