Kategorie: Baublog

Teil 2 unserer Dokureihe zur Sanierung der Zeppelinstraße 21-27 in Schkeuditz bei Leipzig ist fertig.

Nach den umfangreichen Abbrucharbeiten ist nunmehr der Rohbau in vollem Gang. Erste Einblicke lassen die späteren Grundrisse der neuen Wohnungen bereits erahnen.
André Rentzsch von der IGC Ingenieurgemeinschaft Cossebaude GmbH nimmt Euch und uns mit auf die Baustelle und gibt spannende Einblicke in die Welt der uniformen DDR-Plattenbauten.

In der Zeppelinstraße 21 bis 27 entstehen 35 preisgebundene Wohnungen, die mit einem weißen Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Erstmals bei einem Schkeuditzer Vorhaben bekam die VLW Fördermittel aus der Landesrichtlinie für preisgünstigen Mietwohnraum. Insgesamt investiert die Wohnungsgenossenschaft knapp 8,5 Millionen Euro in den Umbau. Voraussichtlich im Frühjahr 2027 wird alles fertig sein.

Viel Spaß beim Anschauen!

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Mittlerweile sind wir auf der Zielgeraden bei der Sanierung in der Arthur-Hausmann-Straße 11-17 und haben mit dem Jahresbeginn 2026 zwei Musterwohnungen fertig.

Die beiden Häuser 11 und 13 sind fertig und können ab dem 1. April 2026 bezogen werden. Die beiden anderen Häuser 15 und 17 folgen dann ca. 4 Wochen später. Derzeit laufen die Besichtigungen und erste Verträge sind bereits geschlossen. Die Nachfrage ist sehr hoch. In dieser vierten Folge nehmen wir Euch mit in eine der Musterwohnungen und unser Vorstand Sven Moritz erklärt, was die neuen Bewohnerinnen und Bewohner erwartet.

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Nach zwei nunmehr abgeschlossenen Sanierungen geht es für uns in Schkeuditz mit dem nächsten Projekt weiter. Seit Anfang September laufen die Arbeiten in der Zeppelinstraße 21-27.

Eine gute Gelegenheit für eine erste Folge unseres Formats. Vorstand Sven Moritz gibt erste Einblicke in das Vorhaben und erläutert, was da entsteht.

Am Ende gibt es 35 preisgebundene Wohnungen, die mit einem weißen Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Erstmals bei einem Schkeuditzer Vorhaben bekam die VLW Fördermittel aus der Landesrichtlinie für preisgünstigen Mietwohnraum. Insgesamt investiert die Wohnungsgenossenschaft knapp 8,5 Millionen Euro in den Umbau. Voraussichtlich im Frühjahr 2027 wird alles fertig sein.

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Auch am und um das Chausseehaus in Leipzig-Eutritzsch geht es mit den Häusern Delitzscher Straße 3 und 7 weiter.

Architekt Björn Andrä erläutert in der aktuelle Doku die Herausforderungen bei diesem Umbau und zeigt, warum sozialer Wohnungsbau auch in schön gehen kann.

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In der dritten Folge unserer Doku-Reihe zur Arthur-Hausmann-Straße 11 bis 17 nimmt uns dieses Mal der Bauleiter Wilhelm Erler mit auf die Baustelle.

Er gibt einen Ausblick auf den aktuellen Stand der Arbeiten. In Kürze wird das Baugerüst demontiert und die neuen Balkone montiert. Auch beim Innenausbau geht es voran. Demnächst starten die Arbeiten GaLa-Arbeiten im Innenhof und vor den Gebäuden.

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Seit September 2024 sanieren wir die letzte denkmalgeschützte und bisher stillgelegte Wohnanlage unseres Bestands. Es handelt sich um die vier Häuser der Arthur-Hausmann-Straße 11-17 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Aus den vormals 48 Kleinstwohnungen entstehen mit dem Umbau 32, ausschließlich Zwei- und Vierraumwohnungen mit Größen zwischen 60 und 90 qm.

Insgesamt investieren wir ca. 8,2 Millionen Euro in den Umbau, der aller Voraussicht nach im 2. Quartal 2026 vermietet wird.

In der ersten Folge unserer Doku geht es um die Abbrucharbeiten und den Rohbau. Wir mussten teilweise mehr Bausubstanz wegnehmen, als wir geplant hatten, weil vor allem die Holzböden in einem schlechten Zustand waren. Von Trittschalldämmung ganz zu schweigen. Teilweise war es so, dass man von unten bis zu Dach durchschauen konnte, weil nur noch ein Gerippe da war. Seit Jahresbeginn werden die Böden aufgearbeitet, gedämmt und mit Platten verschlossen, so dass jede Etage wieder begehbar ist und die Rohbauer mit ihren Arbeiten beginnen können.

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Mit großen Schritten gehen wir auf die Zielgerade bei der Sanierung der Häuser im Neuen Weg 1-3 in Schkeuditz bei Leipzig ein.

Mittlerweile sind vier Musterwohnungen fertig und unser Kollege Christopher Rieck erklärt Euch in diesem Video, was die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner erwarten können. Zudem nehmen wir Euch auf den neuen Quartiersspielplatz mit, der ab Herbst Groß und Klein gleichermaßen zum Bewegen einlädt.

Übrigens die Hausnummern 1 und 3 erklären sich durch den Umbau. Aus vier Häusern sind nunmehr zwei geworden. Dafür gibt es nun zwei Aufzüge, größere, schwellenarme Wohnungen, Fußbodenheizung sowie einen großen Balkon je Wohnung.

Geplant ist, dass die Wohnungen zum 1. Oktober und 1. November 2024 vermietet werden. Die Nachfrage ist groß und die ersten Verträge sind bereits geschlossen.

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Drei Vermietungsabschnitte des Kleisthofs sind schon komplett vermietet. Damit haben 76 der insgesamt 130 Wohnungen schon neue Nutzerinnen und Nutzer.

Nicht ganz! Einer ist zurückgekehrt und hat uns für die 6. Folge der Baudoku in seine neue Wohnung eingeladen.

Michael Kurt wohnte viele Jahre im Kleisthof, auch wenn der damals noch gar nicht so hieß. Mit einer Finisage verabschiedete sich der passionierte Fotograf seinerzeit gemeinsam mit Freunden und Bekannten aus den unsanierten Gebäuden. Nun ist er zurück, zeigt uns seine neuen vier Wände und berichtet von seinen Erlebnissen rund um den Aus- und Einzug. Vielen lieben Dank an für die Einladung und die Einblicke!

Und nun viel Spaß beim Anschauen.

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Es sind einige Monate vergangen seit wir das letzte Mal mit der Kamera auf der Baustelle im Neuen Weg 1-4 gewesen sind. Zeit also, mal wieder in Schkeuditz vorbei zu schauen.

Passiert ist in der Tat viel. Der Rohbau ist in großen Teilen abgeschlossen und der Innenausbau in vollem Gang. Andrè Rentzsch von der IGC Ingenieurgemeinschaft Cossebaude GmbH nimmt uns gemeinsam mit auf die Baustelle und gibt einen Überblick, wie weit die Arbeiten sind. Insgesamt liegen wir gut im Plan. Zum 1. November 2024 können die 32 Wohnungen bezogen werden.

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Im Juli 2023 begannen wir mit  der nächsten Sanierung in Schkeuditz. Auch die Häuser Neuer Weg 1-4 werden in ähnlicher Form erneuert und natürlich begleiten wir auch dieses Projekt mit der Kamera.

In diesem ersten Teil geht es, wie sollte es anders sein, um den Abbruch und die Planungen. Die groben Arbeiten sind mittlerweile weit voran geschritten und daher ein guter Zeitpunkt für einen ersten Blick in die Häuser.

Wenn alles fertig ist, gibt es 32 Zwei- bis Vierraumwohnungen, die zwischen 40 bis 85 qm groß sind. Die Häuser erhalten zwei Aufzüge und aus den insgesamt vier Hauseingängen werden nach dem Umbau am Ende zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingänge. Erstmals bauen wir drei Wärmepumpen ein, die jedoch von einem modernen Gaskessel in Lastzeiten unterstützt werden. Alle Wohnungen bekommen eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach wird, analog der benachbarten Rudolf-Breitscheid-Straße 22-26, wieder eine Photovoltaik-Anlage der Stadtwerke Schkeuditz errichtet. Vielleicht wird es sogar möglich sein, den so gewonnenen Strom für den Betrieb der Wärmepumpen mit einzusetzen. Entsprechende Überlegungen gibt es. Die müssen nun aber von den Experten der Stadtwerke auf Herz und Nieren geprüft werden.

Im Herbst 2024 werden die Häuser fertig sein und insgesamt investieren wir gut sechs Millionen Euro in den Umbau.

Wir wünschen viel Spaß mit der aktuellen Folge.

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